02.28.29.78.82
14 Rue Sarrazin 44000 Nantes

NANTES - ROND POINT DE PARIS - T4 DUPLEX DERNIER ETAGE - ASCENSEUR BALCON / TERRASSE + GARAGE


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Coup de coeur

Appartement 104 m² - 4 pièces - Nantes 397 100


Description de l'offre Ref DB244-10


A vendre par La Bonne Agence ! NANTES EST - ROND POINT DE PARIS ! Ne manquez pas ce beau duplex avec terrasse, d'une superficie d'env. 104 m² au sol (88,62 m² loi Carrez) au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Au sein d'un immeuble de standing de 2006, ce T4 vous offre une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, une cuisine séparée entièrement aménagée-équipée, avec espace lingerie. Vous profiterez d'une chambre au calme sur la cour intérieure avec salle d'eau privative, wc séparés. A l'étage, un pallier avec coin bureau dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Pour votre confort, au sous-sol, un double garage en enfilade complète le tout ! (avec arrivée électrique). Rare à la vente ! Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour plus d'informations !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,62 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 2006


Quartier Nantes Rond Point Route De Paris


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 360 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 1 507 €


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