02.28.29.78.82
14 Rue Sarrazin 44000 Nantes

NANTES HYPER CENTRE CATHEDRALE - CHATEAU APPARTEMENT D'ENV. 40 m² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !


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Coup de coeur

Appartement 40 m² - 1 pièce - Nantes 199 500


Description de l'offre Ref LM277-12


Seulement par La Bonne Agence ! NANTES HYPER-CENTRE - CATHEDRALE - CHATEAU. Rare à la vente ! Découvrez cet appartement de 38,07 m² carrez (42,98 m² au sol) idéalement situé à 100 m du Château des Ducs de Bretagne et de la Cathédrale, au sein d'une rue piétonne ! Vous serez séduit par le cachet de ce logement atypique (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes). Situé au rez-de-chaussée (surélevé) d'un bel immeuble ancien, vous profiterez d'une grande pièce de vie (avec espace nuit) ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également une cuisine séparée disposant d'un ancien four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Emplacement idéal pour pied à terre dans l'hyper centre, pour y loger un enfant ou pour location saisonnière. Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour le visiter au plus vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,07 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1700


Quartier Nantes Centre VIlle


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 730 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 554 €


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