02.28.29.78.82
14 Rue Sarrazin 44000 Nantes

NANTES CENTRE - CHU - T2 D'ENV 49 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION


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Appartement 49 m² - 2 Pièces - Nantes 189 000


Description de l'offre Ref DB281-12A


Seulement par La Bonne Agence ! NANTES CENTRE - CHU - OLIVETTES. T2 de 48,93 m², idéalement situé Allée Baco, au deuxième étage d'un immeuble ancien, entre la gare et le CHU ! Vendu libre de toute occupation, il se compose d'une entrée desservant une belle de pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'une grande chambre d'env 14 m2, avec cheminée (décorative) ainsi que d'une salle de bains et des WC séparés (sanibroyeur*). Emplacement recherché, bénéficiant des nombreux restaurants et commerces du quartier des Olivettes, à deux pas des lignes 2 et 3 du tramway (Accès à la place Commerce en 7 min à pied). Quelques travaux à prévoir afin de mettre en valeur les beaux volumes de ce grand T2 (réaménagement salle de bains, cuisine à aménager). Facilité de stationnement avec abonnement à 100 m de l'appartement (parking NGE). *Le bien sera vendu avec dérogation concernant le WC de type sanibroyeur. Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour le visiter au plus vite.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 49 m²


Surface loi Carrez (m²) 48,93 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Centre-ville


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1956


Quartier Nantes Quartier Chu


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 690 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 58 €


Taxe foncière annuelle 600 €


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