02.28.29.78.82
14 Rue Sarrazin 44000 Nantes

NANTES CHU / OLIVETTES, APPARTEMENT T4 EN DUPLEX 3 CHAMBRES 84,72M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.


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Coup de coeur

Appartement 85 m² - 4 pièces - Nantes 348 260 HAI*


Description de l'offre Ref DB60-03


La Bonne Agence vous propose cet appartement T4 de 84,72 m², idéalement placé entre le CHU et la Gare de Nantes. Vous apprécierez l'esprit "maison de ville" de ce duplex de 2004, lié à une copropriété sans travaux à prévoir et disposant de sa propre entrée indépendante. Seul sur le palier, il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de plus de 25m², une cuisine séparée, à aménager / équiper. (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. A l'étage, vous profiterez de trois vraies chambres, avec placards / rangements, une salle de bains avec WC, le tout sans vis-à-vis. Rare à la vente sur le quartier, faites de cet appartement / maison, un logement confortable et chaleureux avec un budget travaux très accessible. Profitez des services d'estimations gratuites de La Bonne Agence Place Viarme, spécialiste du centre-ville de Nantes et des quartiers Olivettes, CHU, Cité des congrès, Gare, Ile de Nantes, République, Canclaux, Mellinet.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2004


Quartier Nantes Quartier Chu


Quote Part annuelle des charges 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 260 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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* Honoraires d'Agences Inclus