02.28.29.78.82
14 Rue Sarrazin 44000 Nantes

 NANTES CENTRE CANCLAUX MELLINET T3/T4 82,09m² + BALCON IMMEUBLE 2002


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Appartement 82.09 m² - 3 pièces - Nantes 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref DB83-04


SOUS OFFRE ! La Bonne Agence vous invite à découvrir ce beau T3 (transformable en T4) de 82,09 m², idéalement situé quartier René Bouhier, Canclaux-Mellinet. Au sein d'un immeuble de 2002 avec ascenseur, il dispose d'un balcon de plus de 10 m², exposé sud/sud-ouest et donnant sur la cour intérieure. Libre de toute occupation, il vous offre : - Une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine séparée en partie aménagée / équipée ainsi qu'une buanderie attenante. - Deux chambres avec rangements (possibilité trois en modifiant légèrement la pièce de vie). - Une salle de bains, WC séparés, buanderie. Emplacement recherché avec de nombreux commerces de proximité et à quelques minutes à pied du tramway (Ligne 1 : Chantiers Navals / Gare Maritime). Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour visiter rapidement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44100


Surface habitable (m²) 82,09 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,09 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Vue Cour


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Quartier Nantes Canclaux - Mellinet


copropriété OUI


nombre de lots 60


Quote Part annuelle des charges 1 515 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 112 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus