• Vendu

Description

Réf : LM475-20
A visiter avec La Bonne Agence ! NANTES CENTRE - CANCLAUX.
Rare à la vente, belle demeure du XIX ème siècle de plus de 160 m².
Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison de caractère.
Vous profiterez d'une belle entrée desservant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une pièce de réception (totalisant env. 44 m²), une cuisine séparée, WC séparés.
Au premier étage, trois chambres (dont la suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains et WC séparés.
Le dernier étage vous offre deux autres chambres mansardées, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Sous-sol avec buanderie, atelier, chaufferie, cave à vin, WC.
Coup de coeur pour la terrasse et le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
Pour votre confort, en fond de parcelle, un garage de plus de 23 m² ainsi qu'une pièce de loisirs - bureau complètent le tout.
Emplacement prisé du centre ville de NANTES, à visite au plus vite !
Contactez Luc MORVANT au 06.31.87.69.69 pour plus d'informations.
** €952 200 honoraires inclus | €920 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

NANTES CENTRE - CANCLAUX MAISON 5 CHAMBRES + BUREAUX -160m² (290 m² utiles). JARDIN - GARAGE , Nantes

Vendu
8 pièce(s) 160 Réf :  LM475-20
Agence
14 rue Sarrazin
44000 Nantes
Votre Conseiller :
MORVANT Luc
MORVANT Luc,
Gérant

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Mentions légales
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Carte T : CPI44012019000042025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 29810TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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