• A vendre

Description

Réf : LJ496-20
A VISITER AVEC LA BONNE AGENCE - VERTOU - Quartier Le Chêne.
Charmante maison de plain-pied d'env. 101 m2, construite en 2006, au calme, au fond de son impasse, sur une parcelle de plus de 830 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie exposée Sud, avec poêle à bois orientable et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur le jardin et la terrasse d'env. 22 m2,
Vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards, WC séparés, salle de bains (douche et baignoire), arrière cuisine ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée.
Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis d'env. 350m². L'accès de la maison est goudronné et sécurisé par un portail électrique.
Maison coup de coeur à visiter au plus vite !
Contactez Ludovic JEANNEAU au 07.85.39.51.53.
** €415 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.44 m2
  • Surface terrain
    837 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

VERTOU - Quartier Le Chêne - Maison d'env. 101 m2 + garage + jardin , Vertou

€415 000 ** dont 3.75% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 101 Réf :  LJ496-20
Agence
14 rue Sarrazin
44000 Nantes
Votre Conseiller :
JEANNEAU Ludovic
JEANNEAU Ludovic,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BONNE AGENCE | Raison sociale : LA BONNE AGENCE | Adresse siège social : 14 rue Sarrazin - 44000 Nantes | Siret : 85150954700036 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91851509547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 29810TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante