Description

Réf : DB432-18A

A visiter avec La Bonne Agence ! NANTES OUEST - DURANTIERE.

Découvrez ce T3 de plus de 62 m² libre de toute occupation, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne (2010). A proximité immédiate de la ligne 1 du tramway (arrêt JAMET) desservant le centre ville de Nantes en quelques minutes ainsi que la Gare.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains avec espace machine à laver ainsi que des WC séparés.
Coup de coeur pour le balcon - terrasse d'env. 10m², exposé Ouest, accessible depuis l'espace de vie.

Pour votre confort une place de parking au sous-sol, ainsi qu'un local vélo commun complètent le tout.

Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour plus d'informations.

** €189 950 honoraires inclus | €184 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
189950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
70 EUR / mois
Taxe Foncière
1239 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
62 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Commentaires internet
FIbre
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR