NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES Allée des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. , Nantes

€369 900 ** dont 4.20% TTC d'honoraires

pièce(s) •

101

m² •

Réf : DB474-19

A vendre

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 1\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 2\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 3\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 4\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 5\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 6\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 7\/8$

$NANTES HYPER CENTRE 50 OTAGES All\u00e9e des Tanneurs - T4 de plus de 100 m2. 8\/8$

Description

Réf : DB474-19

A visiter avec La Bonne Agence ! NANTES HYPER-CENTRE - COUR DES 50 OTAGES !

Ne manquez pas ce bel appartement de type T4, à rafraichir, de plus de 100 m2, au coeur de l'hyper-centre de Nantes, allée des Tanneurs, au 3ème étage (escalier) d'un bel immeuble du XIXème.

Il se compose d'une entrée, un double salon-séjour de plus de 45 m², deux chambres au calme, wc séparés, salle de bains, une cuisine aménagée-équpée.

Petit plus, au 4ème étage, une pièce d'env. 13 m² est vendue avec l'appartement, beau potentiel pour un bureau, ou l'aménagement à terme d'un petit studio (voir conditions particulières en agence).

Pour votre confort une cave et un grenier complètent le tout.

Emplacement recherché à deux pas des bords de l'Erdre et de la ligne 2 et 3 du Tramway.

Conviendrait à la fois à l'exercice d'une profession libérale, tout comme à une résidence principale.

Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour plus d'informations.

** €369 900 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Etage
3
Nombre étages
5
Dernier Etage
Non
Accès RER
5 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
369900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
142 EUR / mois
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1712 EUR

Surfaces

Surface
101.76 m2
Surface séjour
42 m2

Extérieur

Année construction
1850
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR