• A vendre

Description

Réf : GM483-20
Seulement par La Bonne Agence !!
NANTES - Saint-Clément - Impasse Vignolle.
Nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 coup de coeur, d'env. 37.28m² , situé au calme, au rez-de-chaussée d'une ancienne copropriété du XVIIIème, ravalée récemment.
A deux pas de la Place Foch, des transports en commun et des commerces, il se compose d'une pièce de vie, une chambre, cuisine séparée aménagée et équipée, wc séparés, salle d'eau.
Pour votre confort, un grenier complète le tout.
Libre de toute location ou occupation.
Rare sur le quartier !!
A visiter au plus vite !!
Plus de photos et d'informations sur notre site.

** €149 950 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    149950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    64.69 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    856 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    776.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.28 m2
  • Surface loi Carrez
    36.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

NANTES - Saint-Clément - T2 d'env. 37.28m² au rdc - Libre de toute location , Nantes

€149 950 ** dont 3.41% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 37 Réf :  GM483-20
Agence
14 rue Sarrazin
44000 Nantes
Votre Conseiller :
MORVANT Gauthier
MORVANT Gauthier,
Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BONNE AGENCE Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BONNE AGENCE Nantes contact@labonneagence.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

NANTES - Hyper centre - Place de la Bourse - T3 d'env. 75m\u00b2 NANTES - Hyper centre - Place de la Bourse - T3 d'env. 75m\u00b2 2
Gauthier MORVANT
NANTES - Hyper centre - Place de la Bourse - T3 d'env. 75m² , Nantes
298 900 € **
3 pièce(s) 74.88 Réf :  GM468-19
NANTES JONELIERE T2 + DOUBLE PARKING. LIBRE. NANTES JONELIERE T2 + DOUBLE PARKING. LIBRE. 2
Denis BRAULT
NANTES JONELIERE T2 + DOUBLE PARKING. LIBRE. , Nantes
139 950 € **
2 pièce(s) 34.49 Réf :  DB489-20
NANTES - Hyper centre - Place Royale -  T3 d'env. 62 m2 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9. NANTES - Hyper centre - Place Royale -  T3 d'env. 62 m2 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9. 2
Gauthier MORVANT
NANTES - Hyper centre - Place Royale - T3 d'env. 62 m2... , Nantes
322 500 € **
3 pièce(s) 62.71 Réf :  GM400-17
NANTES - Hyper centre - T3 d'env. 111 m2 + cave NANTES - Hyper centre - T3 d'env. 111 m2 + cave 2
Gauthier MORVANT
NANTES - Hyper centre - T3 d'env. 111 m2 + cave , Nantes
370 440 € **
3 pièce(s) 111.38 Réf :  GM394-16
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 776.32€.
Affichage des informations légales : LA BONNE AGENCE | Raison sociale : LA BONNE AGENCE | Adresse siège social : 14 rue Sarrazin - 44000 Nantes | Siret : 85150954700036 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91851509547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 29810TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante