• A vendre

Description

Réf : GM400-17
NANTES - Hyper centre - Place Félix Fournier - A proximité immédiate de la Place Royale.

La Bonne Agence vous invite à découvrir ce charmant T3 d'env. 62 m2, entièrement rénové, au premier étage avec ascenseur, idéalement situé, au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placards, pièce de vie d'env. 24 m2 avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau avec wc.

Pour votre confort, un grenier compléte le tout.

Rare sur le quartier !!

A visiter au plus vite !!

Proche commerces, écoles, transports en commun.

Plus de photos et d'informations sur notre site.
** €322 500 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    322500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    78.46 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    941 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.71 m2
  • Surface séjour
    23.97 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

NANTES - Hyper centre - Place Royale - T3 d'env. 62 m2 entièrement rénové. , Nantes

€322 500 ** dont 2.38% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  GM400-17
Agence
14 rue Sarrazin
44000 Nantes
Votre Conseiller :
MORVANT Gauthier
MORVANT Gauthier,
Gérant

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3 pièce(s) 111.38 Réf :  GM394-16
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 941€.
Affichage des informations légales : LA BONNE AGENCE | Raison sociale : LA BONNE AGENCE | Adresse siège social : 14 rue Sarrazin - 44000 Nantes | Siret : 85150954700036 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91851509547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 29810TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante