• A vendre

Description

Réf : DB473-19A
Seulement par La Bonne Agence ! NANTES - CARDO : Boulevard René Cassin.

Ne manquez pas ce T4 duplex avec terrasse et jardin privatif, exposé ouest et sans vis-à -vis.

D'une superficie d'env. 98 m², vous profiterez d'une grande pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte (à aménager) avec arrière cuisine / buanderie ainsi qu'une première chambre de plain-pied, salle d'eau et WC séparés.

A l'étage : un palier avec coin bureau, des WC séparés, une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un grand placard.

Pour votre confort, un local vélo (commun) ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent le tout.

Appartement au calme avec entrée indépendante (esprit maison), très bon classement énergétique.

Résidence de 2013 calme et sécurisée, située à l'entrée de Nantes (Porte de Rennes), à 100 m du tram ligne 2 (Le Cardo) et des commerces de proximité (boulangerie au pied de l'immeuble).

Contactez Denis BRAULT pour plus d'information, au 06.31.87.87.05.
** €258 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815€ et 1103€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    25.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    815 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1103 EUR

Nantes Cardo - T4 98 m² en duplex - 3 chambres - terrasse / jardin privatif + parking. , Nantes

€258 000 ** dont 3.20% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 97 Réf :  DB473-19A
Agence
14 rue Sarrazin
44000 Nantes
Votre Conseiller :
BRAULT Denis
BRAULT Denis,
Gérant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : LA BONNE AGENCE | Raison sociale : LA BONNE AGENCE | Adresse siège social : 14 rue Sarrazin - 44000 Nantes | Siret : 85150954700036 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91851509547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 29810TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante