• A vendre

Description

Réf : DB476-19A
SOUS OFFRE D'ACHAT PAR LA BONNE AGENCE ! NANTES NORD - BOUT DES PAVES - SANTOS DUMONT.
Belle maison des années 70, à rafraichir, située au sein d'une rue calme et résidentielle.
Vous profiterez de 136,70 m² habitables repartis sur deux niveaux, offrant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus 37 m² avec cuisine attenante (accès direct sur l'extérieur). WC, chambre de plain-pied avec douche privative.
Le premier étage dessert un palier avec espace bureau, trois chambres indépendantes, une salle de bains (possibilité d'installer un second WC). Combles accessibles et isolées. Nombreux rangements.
Coup de coeur pour le vaste jardin arboré, exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à -vis, d'une superficie de plus de 350 m², avec double dépendances en fond de parcelle (superficie totale de plus de 650 m²).
Pour votre confort, un garage attenant de 27 m² ainsi qu'une buanderie complètent le tout !
A 700 m de la ligne deux du tramway, desservant l'hyper-centre de Nantes ainsi que les Facs (Audencia, École centrale et Facultés à 5 min).
Maison de style des années 70 avec cheminée fonctionnelle et panneaux solaires, prévoir travaux de modernisation (cuisine, pièces d'eau).
Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour plus d'informations.
** €366 900 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    366900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.7 m2
  • Surface séjour
    37.2 m2
  • Surface terrain
    656 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR

NANTES NORD - MAISON A RAFRAICHIR D'ENV. 136 m², 4 CHAMBRES, GARAGE. JARDIN PLEIN SUD. , Nantes

€366 900 ** dont 3.35% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 137 Réf :  DB476-19A
Agence
14 rue Sarrazin
44000 Nantes
Votre Conseiller :
BRAULT Denis
BRAULT Denis,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BONNE AGENCE | Raison sociale : LA BONNE AGENCE | Adresse siège social : 14 rue Sarrazin - 44000 Nantes | Siret : 85150954700036 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR91851509547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042025 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 29810TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante