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Exclusif

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE NANTES NORD - MAISON A RAFRAICHIR D'ENV. 136 m², 4 CHAMBRES, GARAGE. JARDIN PLEIN SUD.

Prix

du bien

379 900 €

réf : DB476-19

01

Général

En exclusivité par La Bonne Agence. NANTES NORD - BOUT DES PAVES - SANTOS DUMONT.

Belle maison des années 70 située au sein d'une rue calme et résidentielle.

Vous profiterez de 136,70 m² habitables repartis sur deux niveaux, offrant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus 37 m² avec cuisine attenante (accès direct sur l'exterieur). WC, chambre de plain-pied avec douche privative.

Le premier étage dessert un palier avec espace bureau, trois chambres indépendantes, une salle de bains (possibilité d'installer un second WC).

Combles accessibles et isolées. Nombreux rangements.

Coup de coeur pour le vaste jardin arboré, exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 350 m², avec double dépendances en fond de parcelle.

Pour votre confort, un garage attenant de 27 m² ainsi qu'une buanderie complètent le tout !

A 700 m de la ligne deux du tramway, desservant l'hyper-centre de Nantes ainsi que les Facs (Audiencia, Ecole centrale et Facultés à 5 min).

Maison de style des années 70 avec cheminée fonctionnelle, panneaux solaires, prévoir travaux de modernisation (cuisine, pièces d'eau)

. Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour plus d'informations.

02

Plus d'infos

Code postal

44300
Surface habitable (m²)

136,70 m²
surface terrain

656 m²
Surface loi Carrez (m²)

136,70 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

379 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,08 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Exposition

Sud
Année de construction

1970
Quartier

Nantes Géraudière - Boissière
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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