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    Nouveauté

Nantes (44100)
NANTES - MELLINET - CANCLAUX - Maison d'env. 136 m2 + jardin + dépendance

Prix
du bien
580 000 €
réf : GM399-16

01
Général

NANTES - CANCLAUX - MELLINET

La Bonne Agence vous invite à découvrir cette charmante maison d'env. 136 m2 habitable de deux étages, idéalement située, lumineuse, aux portes du centre-ville de Nantes, commerces, transports en commun et écoles.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres avec point d'eau, wc, véranda avec accès sur jardin, garage.

- Au premier niveau : séjour-cuisine traversant avec accès sur le jardin par escalier extérieur, chambre parentale, bureau et salle de bains.

- Au dernier niveau : un palier avec une chambre et salle d'eau + vasque.

Pour votre confort, un magnifique jardin arboré et une dépendance sur deux niveaux complètent le tout.

Rare sur le secteur !!

A visiter au plus vite !!

Plus de photos et d'informations sur notre site ou contactez Gauthier MORVANT - 06.44.18.46.61


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    44100
  • Surface habitable (m²)
    136,21 m²
  • surface terrain
    227 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    136,21 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    580 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    565 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2,65 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 250 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1936
  • Quartier
    Nantes Canclaux - Mellinet

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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