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Nouveauté

Nantes (44000)

NANTES - Procé / Monselet - T4 - 101,69 m2 + double balcons + grand garage.

Prix

du bien

442 900 €

réf : LM388-16

01

Général

NANTES - Quartier Procé / Monselet - rue Alphonse Karr, à deux pas du Boulevard Meusnier de Querlon.

La Bonne Agence vous invite à découvrir ce grand T4 de plus de 100 m², au 1er étage avec ascenseur.

Belle copropriété des années 90 bien entretenue, principalement composée de propriétaires occupants.

Ce beau T4 vous offre une entrée, un vestiaire, une belle pièce de vie lumineuse avec balcon exposé Sud/Sud-Est.

Vous profiterez d'une cuisine séparée donnant sur un grand balcon aspectant le jardin de la copropriété (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). Trois chambres, salle de bains, salle d'eau, deux wc séparés. Nombreux rangements.

Pour votre confort, un double garage en enfilade, ainsi que deux caves complètent le tout.

Rare à la vente, au calme de la circulation et bon classement energetique.

Contactez Luc MORVANT au 06.31.87.87.69 pour le visiter au plus vite !

02

Plus d'infos

Code postal

44000
Surface habitable (m²)

101,69 m²
Surface loi Carrez (m²)

101,69 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

1
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

442 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3 %
Charges

176,70 €
Taxe foncière annuelle

2 297 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Cave

OUI
Nombre de parking

23
Surface cave (m²)

6.82
Année de construction

1991
Quartier

Nantes Hauts-Pavés (44000)

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

311
Quote Part annuelle des charges

2 120,40 €

06

Bilan énergétique

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