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Nouveauté

Nantes (44000)

4 PIÈCES 78 M² NANTES - MALAKOFF - GARE SUD T4 D'ENV. 78 M² + TERRASSE + PARKING

Prix

du bien

239 900 €

réf : GM404-17

01

Général

NANTES GARE SUD - MALAKOFF : 7 rue d'Irlande ! La Bonne Agence vous invite à découvrir au plus vite ce T4 de plus de 78 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2017 encore sous garantie décennale. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée - équipée. Coup de coeur pour la terrasse-loggia avec vue sur la Loire, d'env. 14m², exposée sud-sud/ouest, accessible depuis le séjour et la chambre parentale et sans vis-à-vis direct. Trois chambres au total pour cet appartement en excellent état ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Salle de bains, WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. A deux pas des commerces de proximité, école maternelle et primaire à 2 minutes à pied. Immeuble sécurisée à mojorité de propriétaires occupants. Pour votre confort une place de parking sécurisée au sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun complètent le tout. Pour plus d'information contactez Gauthier MORVANT, 06.44.18.46.61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

44000
Surface habitable (m²)

78 m²
Surface loi Carrez (m²)

78 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

1
Ascenseur

OUI
Vue

Loire

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

239 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

233 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

2,96 %
Charges

191 €
Taxe foncière annuelle

1 400 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Cave

NON
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

2018
Quartier

Nantes Gare Sud - Malakoff

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Quote Part annuelle des charges

2 292 €

06

Bilan énergétique

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