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Exclusif

Nantes (44000)

NANTES CENTRE - ILE DE VERSAILLE - T4 DERNIER ETAGE TERRASSE D'ENV 100 m² + DOUBLE GARAGE.

Prix

du bien

599 900 €

réf : DB487-20

01

Général

En exclusivité par La Bonne Agence ! NANTES Centre - Ile de Versailles.
Coup de coeur pour ce très beau duplex de plus de 103 m² au sol (env. 95 m² carrez) idéalement situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété moderne.
Ce T4 se compose d'une entrée intimiste, desservant une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, des WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte aménagée - équipée et son arrière cuisine (superficie totale de plus de 40 m²). Magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis, depuis la première terrasse (plus de 24 m²) exposée Ouest, avec store banne électrique. Une seconde terrasse, côté cour intérieure, vous permettra de profiter du soleil du matin.
A l'étage, deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une remise.
Pour votre confort, au sous-sol, un double garage de plus de 23 m², avec porte motorisée, ainsi qu'un local vélo, complètent le tout.
Appartement de standing en excellent état, bénéficiant d'un bon classement énergétique.
Rare à la vente sur cet emplacement prisé et calme du centre-ville de NANTES, à voir au plus vite !
Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour le visiter au plus vite.
(3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1795.96 euros.

02

Plus d'infos

Code postal

44000
Surface habitable (m²)

103 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

4
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

599 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

580 006 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,43 %
Charges

150 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

NON
Nombre de garage

1
Cave

NON
Année de construction

2010

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

28
Quote Part annuelle des charges

1 795,96 €

06

Bilan énergétique

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