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Exclusif

Divatte-sur-Loire (44450)

SOUS OFFRE ! MAISON COUP DE COEUR - DIVATTE SUR LOIRE. TROIS CHAMBRES - GARAGE - JARDIN + TERRAIN DE LOISIRS.

Prix

du bien

349 900 €

réf : DB428-18

01

Général

OFFRE ACCEPTÉ ! EN EXCLUSIVITE PAR LA BONNE AGENCE. DIVATTE-SUR-LOIRE.

Vous serez séduit par le charme de cette maison située au calme du lieu dit La Pierre Percée, à deux pas des Bords de Loire.

D'une superficie habitable de plus 113 m² (149 m² utiles), elle vous offre une très belle pièce de vie, ensoleillée, donnant directement une grande terrasse et son jardin exposé plein Sud d'env. 200 m².

Vous profiterez d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée-équipée, ainsi qu'un espace cellier / buanderie, WC séparés, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC.

A l'étage, un pallier avec espace bureau dessert la chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative. Garage attenant à la maison.

Maison entièrement rénovée avec goût, mélant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un terrain de loisirs (non constructible) de plus 500 m², face à la maison, complète le tout.

Côté accessibilité : env. 20 min en voiture de Nantes. Gare de Mauves-sur-Loire à moins de 10 min en vélo. Arrêt bus scolaire à 100 m de la maison. Itinéraire vélo sécurisé jusqu'à Nantes (La Loire à vélo).

Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour la visiter au plus vite !

02

Plus d'infos

Code postal

44450
Surface habitable (m²)

113,49 m²
Surface loi Carrez (m²)

113,49 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

Jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

337 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,83 %
Taxe foncière annuelle

900 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Exposition

Sud

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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