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La Montagne (44620)
LA MONTAGNE - Route de Bouguenais - Maison d'env. 100 m2 au sol - 3 chambres.

Prix
du bien
262 000 €
réf : LM401-17

01
Général

LA MONTAGNE - Route de Bouguenais.

La Bonne Agence vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30, d'env. 100 m2 carrez (141 m2 habitable), rénovée pour partie récemment, idéalement située, à deux pas du bus, proches commerces et écoles.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres d'env. 13 m2 chacune, salle d'eau avec wc, salon avec cheminée ouvert sur cuisine équipée et aménagée, véranda, caveau.

A l'étage : vaste plateau d'env. 30 m2 isolé et avec électricité restant à finir d'aménager pouvant accueillir deux chambres et salle d'eau. Le budget de ses travaux s'élève pour un montant compris entre 35.000,00 € et 38.700,00 € (devis réalisé par un maître d'oeuvre)

Pour votre confort, un jardin arboré d'env. 150 m2 avec puits complète le tout.

Possibilité de garer deux véhicules devant la maison.

Maison économe en énergie, pompe à chaleur air/eau réversible installée en 2022.

Petit rafraîchissement de la salle d'eau à prévoir.

Rare sur le quartier !!

A visiter au plus vite !!

Plus de photos et d'informations sur notre site.

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Plus d'infos

  • Code postal
    44620
  • Surface habitable (m²)
    141,55 m²
  • surface terrain
    350 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    100,10 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    262 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    255 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2,75 %
  • Taxe foncière annuelle
    942 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Murs mitoyens
    2
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1930

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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