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Champtoceaux (49270)
BOURG DE CHAMPTOCEAUX - MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED D'ENV 140 M² 4 CHAMBRES + BUREAU.

Prix
du bien
319 900 €
réf : DB431-18A

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Général

A VISITER AVEC LA BONNE AGENCE ! CHAMPTOCEAUX BOURG (commmune d'Orée d'Anjou). Coup de coeur pour cette maison moderne construite en 2002 avec extension en 2013, idéalement située au calme d'un lotissement à deux pas du bourg, des commerces et écoles. Sur un parcelle de 700 m², cette maison lumineuse, d'env. 140 m² habitables, n'attends plus que vos valises. Elle vous offre une entrée desservant un salon-séjour traversant, avec cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (espace de vie de plus de 40m²), le tout donnant sur la terrasse et son jardin entièrement clos, exposé Ouest. Vous profiterez de quatres chambres, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier / buanderie, WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et placards. Côté énergétique, maison moderne très bien isolée (DPE : C), disposant d'un poêle à bois, de chauffages individuels éléctriques (avec programateurs individuels) ainsi qu'un chauffe-eau solaire. À moins de 10 km d'ANCENIS, emplacement géographique recherché à 10 min de la Gare de OUDON et de la ligne de tram-train NANTES - ANCENIS. Les plus pour votre confort : - Une vraie terrasse, sans vis-à-vis avec store-banne éléctrique, une grande dépendance en fond de parcelle. - Stationnement possible de deux véhicules au sein de la cour sécurisée par un portail automatique (+ nombreuses places libres au sein du lotissement). Contactez Denis BRAULT au 06.31.87.87.05 pour la visiter au plus vite !

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Plus d'infos

  • Code postal
    49270
  • Surface habitable (m²)
    140 m²
  • surface terrain
    699 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    140 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    319 900 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    310 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,19 %

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Exposition
    Nord
  • Année de construction
    2002
  • Quartier
    CHAMPTOCEAUX

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Bilan énergétique

DPE GES
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